2015年建筑业形势分析

作者：               来源：phweb                时间：2015.07.22

2015年全国总体上反映经济下行的压力加大，房地产投资持续下滑，房地产的新开工面积增速下滑，直接影响到建筑业工程减少，2015年建筑业形势不容乐观。

一、建筑业当前形势

    1、市场竞争激烈
随着建筑业增长形势趋缓，市场竞争更趋激烈，合同价格水平越来越紧，企业生存空间紧张。同时，建筑业市场结构的集中化趋势使得市场竞争日趋激烈。目前，国内建筑业国有大型建筑企业仍居于主体和主导地位，大型建筑企业都存在着“大而全”，全是指企业的生产组织布局往往覆盖了很宽的产业面或整条产业链，一旦工程量减少，那直接影响的是中小企业。同时，随着今年1月1日新的建筑业资质实行，将会有很多的中小企业岌岌可危，达不到资质标准，更难在建筑业市场生存。

    2、经营压力加大
今年一季度，许多企业应收应付账款和存货始终高位徘徊，居高不下，给公司发展带来潜在的经营风险。有些企业在2014年底拿的很多承兑，要到今年年底才能拿到款项，这在前几年是很少有的，无疑给企业的资金周转带来更多压力。

3、法制不健全交易不规范
工程合同交易中有失公平，在发包方强势的形势下，市场对发包方的约束较少，假定标、恶意压低工程造价，甚至在合同中设置价格陷井，并要求建筑施工企业垫付资金，签订所谓的“阴阳合同”，霸王合同，巨额罚款的条款合同、而施工企业往往委曲求全，违心签订显失公平的合同，有时为了能够承接到工程业务，有的主动承诺势资或部分垫资，来迎合为主，扰乱了市场的公平竞争的秩序。施工过程中恶意拖欠工程款。不少业主在工程交付后，以质量不合格为由，以审计未完成为由等等恶意拖欠，或通过反复审计，而施工企业一旦拿起法律武器时，又面临着巨大的诉讼成本或漫长的诉讼时间，也存在通过诉讼后，在区域市场难以承接到业务的潜在风险。

二、全区建筑业情况
全区建筑业企业2015年一季度承接工程量大致可分为三类。一是如江苏省工业设备安装集团有限公司等少数集团性质企业，2015年一季度工程量虽然有所下降，但还能保持一定增长水平。二是如江苏省电力建设第一工程公司、江苏省住建集团有限公司等一级资质的较大型建筑业企业，工程量与上年同期能基本保持持平，有些企业略有下降，但下降不多。三是多数二、三级资质企业受经济环境影响较大，一季度承揽工程量下降较多。企业自身运营质量也有所下降，部分企业进行裁员或削减员工工资。综上，预计全区一季度完成建筑业总产值20亿元，同比下降7%。同时，省外完成产值比例将会有所上升。

三、积极应对措施

1、立足服务，加强基层监测
深入一线，把握行业变动真实情况，选取具有代表性的重点企业做为调研对象。重点关注企业合同签订，产值完成情况等重点指标，切实做好监测工作。同时，通过实地走访加深与企业的交流，确保服务到位，提高源头数据的准确性。

2、提高建筑业企业自身竞争力
目前，建筑行业内之间的竞争更趋激烈，这就迫使企业必须改变粗放的发展模式，形成更高层次的生产能力和竞争能力，以适应现代化城市发展，逐步从垫资施工转向以投融资承揽建设任务，向生产经营和资本经营相结合过渡。不断地结合自身的比较优势进行更为准确定位，以精主业，把主业干精，提高自身竞争力。